新型コロナウイルス感染拡大による経済の停滞は

いよいよ住宅の購入や住宅ローン控除についても手が加わりました。

消費者において住宅取得環境が厳しさを増しているので、

住宅取得需要を喚起する狙いがある、

として１２月１０日に見直された

令和３年度税制改正大綱です。

変更となった部分で一番気になったのは、

対象となる建物の床面積が５０㎡以上だったものが

「４０㎡以上」に変更された部分です。

当社での建売住宅では過去４０ないし

５０㎡という面積の企画はしたことがありませんでしたが、

今後はこの４０㎡という間取りも

可能性が広がっていける良い機会ではないかと考えます。

物件購入での問い合わせをいただくなかで、

「子供も巣立ち夫婦２人きりなので平屋の小さい家に住み替えたい」

という声を聞きます。

確かに新築時には子供がいて、

夫婦さらにはおじいちゃん、

おばあちゃんまで一緒だった大きな家が、

一人かけ二人かけしていき２人きりになってしまえば、

寝る部屋＋リビングがあれば十分ですし、

しかも平家なら階段も無いので動線も楽々です。

自分もおやじになってきて分かりますが、

膝が痛くなってくると毎日の階段の上り下りはそれはそれは「ごしたい」ものです。

平屋だったらどんなに楽かと思う毎日なのです。

 

生活スタイルが変わり、

結婚や出産を機に住宅を購入する、という考えも変わり、

１人ないしは２人でゆったりと趣味を楽しみながら

暮らすという方も増えてくる時代になってきました。

長野市内の分譲マンションはまだまだ建設ラッシュですが、

そのほとんどは２ＬＤＫ以上の間取りで４０㎡１ＬＤＫは存在しません。

でも最近の新築アパートはいち早く４０～５０㎡の１ＬＤＫが主流となっています。

勿論住宅減税を意識しての間取り設定も大事ではありますが、

これからは楽に住める、

自分だけの特別な空間を楽しめる、

そんな平屋がブームになってくる予感がします。

おやじ不動産でもチャンスがあれば

ぜひこの平屋建売住宅の販売を企画してみたいと思います。

 

参考までに株式会社秀光ビルド様のプランをお借りしました。