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おやじブログ

2021.06.25不動産のこと

駐車場の借主さんからの解約通知は1ヶ月前予告ですよ!!

アパートを借りている場合の

借主さんからの解約予告は

ほとんどの物件が1ヶ月前予告になっています。

テナント用物件の場合には物件により異なり

2ヶ月前、3ヶ月前、

なかには6ヶ月前予告という物件もあります。

重要事項説明時、

契約時に借主さんに対して

「引っ越し予定がありましたら

必ず契約書条文規定の通りで連絡をお願いします」

と何度か説明をさせていただき

ほとんどの借主さんは

その通リに連絡をいただけるのですが、

困ってしまうのが「月極駐車場の借主さん」です。

駐車場契約の際に契約書の内容を説明し、

「解約予告は1ヶ月前にお願い致します」

と念を押すのですが、

いざ解約連絡が入ると

「利用しなくなったから明日で解約したい」とか

「1ヶ月も利用しないのに駐車料金が無駄だ」とか

自分に都合の良い解釈で

解約の申し入れをされる人が時々現れます。

つい先日も解約連絡をいただき

1ヶ月前予告のお話しをさせていただくと

「そんな話しは聞いていない!!」と電話口で激高し、

「これから事務所に行くからまってろ!!」と。

こちらとしては契約書に記載してある条文ですし、

貸主、借主双方の署名捺印もある事なのでと

冷静に話しをしますが聞く耳なし、です。

結局事務所には現れず

こちらから再度連絡をさせていただき、

契約書の条文を読み上げ

納得いただけるように話し合い、

やっとのことで了承いただき

通知日から1ヶ月分の駐車料金を

支払っていただく事ができましたが、

ほんとうに冷汗ものです。

住まいや事務所と違い駐車場の契約は

少し軽く考えてしまうのかも知れませんが

「契約は契約です」ので

条文を厳守していただかないとトラブルの元になってしまいます。

そんなトラブルを繰り返してしまうと

今度は駐車場すら契約することが出来ない

状況になってしまう可能性もありますので

良く契約書の内容を確認して下さいね。

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