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2023.03.23不動産のこと

築４４年の建物ですが順調に申込をいただいています

北陸新幹線長野駅東口より徒歩９分
（ダッシュをすれば６分程度）に
昭和５４年７月に建築された
「篠原ハイツ」という
４階建の賃貸物件があります。
築年数だけをみればかなりの古さであるので
アットホームに掲載してはいるものの
問合せはそれほど多くはいただけませんでした。
そこで外観含めた室内の写真を再度撮影したり、
３６０度カメラのＴＨＥＴＡを使い
実際の部屋にいるような様子が
見学をしなくてもわかるように撮影し、
再度アットホームに掲載したりと、
汗だくになりおやじながら努力をしてみました。
 
努力の結果が報われたのか
３月になってからは
急にお問合せ件数が増えていきました。
が、
お問合せの方からは
「駅から近くてこんな広い間取りなのにこの家賃ということは【事故物件】ですか？」
と必ず聞かれます。
過去に一度も事故もないので
「築年数が古いしエレベータが無いのでこの家賃ですし、大家さんにも協力いただき家賃を見直したので」と回答するものの
なかなか実際の御案内には結びつきません。
御案内させていただいても
「物件はすごく気にいったのだが誰も住んでいないので何だか幽霊ビルみたいで怖い」と言われてしまい申込には至らず。
確かに６室の貸室に対して
空室５室であったので見た感じは
「なんだろうなこの建物は？」
になっていたのですが、
なんとここにきて一気に
３部屋申込をいただくことになり
大家さんともども嬉しい悲鳴です。
（このブログを書いている最中も
須田が物件案内をしていますので４部屋目になるか？）
エレベータ無し、
フリーＷiＦiも無し、
でもオートロック・都市ガス・宅配ＢＯＸ・
部屋に附属した大型物入・システムキッチン・
エアコン２台等、室内設備は充実しています。
即日入居可能な貴重な駅近物件ですので
転勤辞令が出た方あきらめずに見学してみて下さい。
４部屋明かりがつけば決して
幽霊ビルには見えない
立派な賃貸物件に見えるはずです。
▲360°のパノラマ写真です
上記を読み取りご覧ください