おやじによる
おやじブログ

2024.03.26不動産のこと

住宅ローン金利とても重要だが何時買うかがもっと大事

日本銀行の金融政策決定会合により

住宅ローン金利も上がるのではないかと言われています。

住宅ローンには金利が固定で長期で返済できる固定型と、

固定金利と比較すると

低く金利設定された変動金利型があります。

それぞれメリットデメリットはあり一概に

「こちらが有利です」とは言い切れない。

勿論担当する金融機関でもわからない。

ただ約７割の方が変動金利型を選択しているそうなので

変動金利の方は金利引き上げの記事を見て

財布の中身を再確認しなければならない。

金利が０.５％上げれば月額９０００円弱増えるようなので

お父さんの晩酌代が自動的にそれだけ減額となる。

これから住宅を購入しようと検討している方はどうか。

金利があがってしまうからもう少し様子をみるか、

と考える人もいれば、

金利も大事だけど物価高で

「価格そのものが上がってしまう」

より先にお手頃な物件を購入してしまうか、

と考える人もいる。

私は後者の方の意見が不動産購入には大事だと思う。

常々言うが「不動産はご縁もの」であり

買える人は買う人であり、

残念ながら買えない人は変わらない人。

「金利が」とか「価格が」とは

結局のところ自分に対する言い訳であり考えは変わらない。

買える人は無計画とは言わないがやはり思い切りがある。

「今買えないものは１０年経っても買えません」と

２０代で購入した方もいたが、

３５年ローンを組んでも退職前にはローンも完済できる。

住宅購入は若ければ若いほど有利である。

極論を言えば就職２年目くらいでは

ローンを組む心構えをしたほうが良い。

住宅金利は借り入れする元金が大きいから

金利何％でも大きな違いが出てしまうが、

これだけの物価高が続けば

上がる金利を軽く超えてしまう価格の値上がりが続くはず。

某大学教授ではないが、

住宅買うなら「今でしょ」が正解のような気がする。