イベント情報イベント情報

おやじによる
おやじブログ

2018.08.09不動産のこと

おやじ不動産的ウェルカムグッズ

こんにちは。

おやじ2人で毎日頑張って営業中の

不動産屋リアルト長野の樋口 正志  です。

 

転勤のため長野市にお引越しになられるお客様をお迎えする諸準備をしました。

室内に汚い箇所はないか、虫は死んでいないか、電気がきちんと点灯するか、

通水して水がきちんと流れるか、排水はきちんとしているか等の最終確認を行います。

特に長期間空室になっていた物件の場合は、

排水口からかなりの悪臭があがってきますので、

窓を全開にし換気扇をまわしたうえで、水道を流します

 

これは噂なのですが、ある不動産業者では

この作業のことを総称して『消毒作業』と名付け、

結構良い金額を徴収しているそうです。

 

確かに現代の不動産業界は『仲介手数料半額です!』と謳っていますので、

何かしらの名目をつけてお客様からお金をいただかなければ商売としては成り立ちません。

でも、この作業でお金をいただくのは・・・

しかも入居者さんからいただくのはどうなんでしょうか・・・?

本当はこの作業は大家さんが自分ですべきなのだと思います。

しかし、今の大家さんは皆さん、不動産屋にお任せしているという意識が強いのか、

はたまた不動産業者がそんなこと言うと大家さんに逃げられてしまうのが怖いのか、

しわ寄せはいつも入居者側になってしまいます・・・。

 

当社では、そんな別料金をいただいてまでやることでも無いですし、

きちんと仲介手数料をいただいているので、一通りサービス範囲での

お迎え準備作業をさせてもらってます!

 

そう言えば

皆さんは引越したお部屋に最初にあると便利な物はなんですか?

当社ではタオル、ティッシュ、トイレットペーパー、地図

『ウエルカムグッズ的』なものは準備していますが、

 

でも意外なことに

一番喜ばれるのが、ゴミ関連グッズです!

ごみ収集カレンダー!

指定のごみ袋!

ゴミの出し方についての説明書!

 

私は自分が家庭内の粗大ゴミにならないように

自宅のゴミ出し係を自らの意思で(決して妻に言われてではありません!)行っているので

あまり気にならなかったのですが、

長野市以外、特に関東圏からお越しになる方には

この長野市ゴミ出しルールはかなり難易度の高いルールだそうです。

 

お聞きしたところによると、関東圏では、

細かなゴミ分別や指定ゴミ袋の利用もなく、ゴミを出すことが出来るので、

長野市のようにゴミを出す為にお金を払って袋を購入して、

細かく分別してゴミを出すことに最初は抵抗を感じるそうです。

 

当社は企業の転勤者の方への社宅斡旋仲介が多く、

全国各地から物件を探しにお客様がお越しになります。

物件案内の際には物件のPRはもちろんいたしますが、

長野市のゴミルールも可能な範囲で

説明させていただいております♪

 

長野市への転勤が決まった方は、物件検索とあわせて

長野市役所ホームページの【ゴミの出し方】

良く確認していただくと宜しいかと思います◎

 

昔はだいたい物件の近くに大家さんが住んでいたので、

引越しが終わった後、大家さんにも来てもらって一緒に

ゴミの出し方や近隣情報を入居者さんに教えたりしていました。

でも最近では、大家さんも入居者さんもどちらも

あまり顔をあわせたくない方が多くなってきている印象です。

少しお節介な大家さんが入居者さんに

『あそこの焼き鳥屋うめえぞー!』

なんて言っていた時代が懐かしいものです・・・。

 

ではまた~。

 

 

おやじ不動産こと、リアルト長野のホームページはこちら