こんにちは。

おやじ２人で毎日頑張って営業中の

不動産屋リアルト長野の樋口 正志  です。

 

先日、当社が管理を任されている物件の大家さんより

「樋口さん、アパートの建設会社さんから宅配ボックスを設置しないかと

セールスが来ているんだけど管理会社としてはどう思う？」と相談を頂きました。

 

その物件は、長野駅から徒歩１０分の築年数７年、オートロック完備。

さらに都市ガス・照明器具・ガスグリル・都市ガスファンヒーター付。

間取りは１ＬＤＫタイプで、

単身赴任者の方や独身１人住まいの方に人気のある物件です。

 

宅配ボックスは再配達等の問題で、

宅配業者さんからすると、あれば嬉しい設備です。

しかしおやじ不動産としては、入居者様にはそれよりも

インターネット無料設備の方が喜ばれるんじゃないかな？と

考え、大家さんに進言させていただきました。

 

現在新築されているアパートのほとんどは

このインターネット無料設備があります。

物件を探しているお客様の検索条件も

オートロックやセキュリティ設備に大差をつけて、

まずはネット無料かどうかが条件になってきています。

 

物件設備の絶対欲しいランキング（私の中の）では、

以前までエアコン・洗浄機能トイレ・追焚式バス・浴室換気乾燥機が

ランキングの上位を占めていました。

ですが最近はまずネット環境です！

 

ご相談いただいた物件も築７年と言えばまだまだいける建物なのに、

ネット無料ではないだけでなんとなく古い建物のように

とられてしまうのはちょっと悔しい！

 

そこで、以前から取引のあるＮＴＴ東日本営業部課長代理の中村郁子様に

御来店いただき今回の物件のネット対策を打合せしました。

（コーヒーでおもてなし♪）

（ふむふむ）

（なるほど～）

（今後ともよろしくお願いいたします♪）

 

大家さんへのパンフレットを御預かりし、工事内容もきちんと確認し、

今後こちらのアパートに【ネット無料で使えます】の

看板を設置できるよう、しっかりと打合せしたいと思います！

 

 

そして、、、

いま空室の新規入居者募集に夢中になっている世の大家さん、

ちょっとお待ち下さい！

 

管理をお任せしている不動産屋の営業マンから

『大家さん、こんな設備つけないと入居者決まりませんよ！』

『大家さん、建物の外壁塗装しないと入居者決まりませんよ！』

『大家さん、・・・・』等々のお話しありませんか？

 

でも今の大家さんを支えてくれているのは、

大家さんのために毎月きちんと家賃を支払ってくれている

《今の大事な入居者様》です！

昔は、大家さんというのは親も同然で、入居者様が御中元を届けてくれていましたが、

今の時代は大家さんから、

入居者様へビール券の1枚でも持参するくらいの気持ちがないとダメなのです！

新規入居者にばかり目を向けないで、

今の大事な入居者様のために廊下の蜘蛛の巣取り、駐車場の草刈り、

汚れてしまった共用部の清掃、電球の交換をしましょう♪

 

 

管理を任せている不動産屋は頼りがいはありますか？

こんな生意気を言うおやじ不動産ですがきっとお役に立てるかと思います！

 

 

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