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2025.09.23活動報告

中御所２丁目貸事務所申し込みいただきました

入居募集をしておりました長野市中御所２丁目の貸事務所ですが
この度金沢市に本社を構えるＨ社様にて
申し込みいただくことができました。
１階のテナントであった為美容系や
プライベートジムでのお問合せもいただきましたが
大家さんの希望により事務所での貸し出し限定で募集をしていたところ、
Ｈ社様よりお問合せがありました。
募集条件とＨ社様の希望条件にやや乖離がありましたが、
大家さんの御協力で条件合意いただくことができました。
テナント特に事務所物件は
『この時期だから決まり易い』というタイミングは無く
やはり強いご縁があると感じられます。
今回の案件も大家さんの条件が絶対で
借主さんの希望条件がまったく通らなければ申し込みに至らず
また空室のまま数ヶ月もしかしたら
数年空家になっていた可能性もあります。
 
先日とある物件でこんな家賃騒動がありました。
長い間借りていただいているテナントさんだが
『何でも値上げしている昨今だから家賃も値上げしたい』
と大家さんが言いだし、
テナントさんにぶつけたところ
『お隣須坂市にイオンモールが出店すれば長野市の景気後退は目に見えているので逆に家賃の値下げをして欲しい』と、
感情を逆なでし藪蛇になってしまいました。
正しく『寝た子を起こすな』というトラブルです。
物価はあがっており都市圏では家賃の値上げも報道されていますが、
これは東京や大阪などの大都市だからこそであり
長野市のような地方都市でしかも衰退している街では
家賃の値上げ交渉はしないほうが得策です。
不動産を所有する方は皆さん
『自分の不動産は良い物件だ』と思っているはずですし、
これに異論はありませんが、
あくまでも『借りてくれる（お金を払ってくれる）人がいて』
成り立つ商売であるので
借主さんの希望に耳を傾けることが大切だと思います。
 
事務所物件の入居募集でお困りの大家さんは
ぜひリアルト長野までお問い合わせください。
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