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おやじブログ

2020.12.22おやじチャンネル

『管理会社の依頼で室内の配管点検配管洗浄に来ました』は嘘でした!

先日管理するアパートの入居者さんから、
室内の配管の点検と洗浄をリアルト長野さんから依頼されて来た、
と業者が訪ねてきたのですが施工しないと駄目ですか?
と電話をいただきました。
 
当社としては???
何の事やらさっぱりわかりませんので
詳細を確認させていただくと、
前もって文書が配布されることもなく、
いきなりやってきた作業着の人からこのように言われたそうです。
何かの作業や修繕を施す場合には必ず当社から事前に連絡が来るし
入居する際の案内文書にも
リアルト長野以外からのメンテナンスと称する連絡は一切対応しないで!」
と書いてあったのを思い出し、
このメンテナンス業者は何だか怪しいと感じた
入居者さんは急ぎ当社に連絡したとのこと。
 
勿論当社ではこのような点検作業はどこにも依頼していないので
居者さんは難を逃れましたが
最近この手の「詐欺」のような詐欺ではないような事例が多いと聞きます。
ひと昔前には、
消火器を携え消防署職員と同じような衣服を纏った人が
消防署の方から来ました」と、
あたかも消防署の職員若しくは消防署から依頼されたようなニュアンスで
消火器を訪問販売している人がいました。
ここでの落ちは「消防署の方」の『です。
消防署から来たというと嘘になりますが
「方」がついて方角を表しているので嘘にはなりません。
頭良いですね。
でも一般の人は、そんな姿で
消防法で消火器設置が義務付けされて・・・」なんて言われたら
消火器を購入しないといけないと思い込みますよね。
しかも微妙に購入しやすい金額で提供されたら。
この人たちの凄いのは大げさな嘘ではなく、
人が騙されているかいないか分からない程度に嘘をつくのが上手なのです。
 
配管点検や洗浄も恐らく作業をすれば
きちんと出来る人が訪問し約をするのだと思いますが
「大家さんから言われた、アパートの管理会社から依頼を受けた」
と言って住宅設備の点検や品物を購入する契約をするのは、
ひと呼吸おいて「家の者と相談します」とか「父や母に聞いてみます」等
なんでも良いのでその場ではひとまずお帰りいただきます。
そのあと管理している不動産屋でも大家さんでも良いから事実を伝え確認し、
納得できたら回答をするように注意しましょう。
契約書面を受け取った日から8日以内に書面で契約解除する
クーリングオフも出来ますが
相手は一筋縄ではいかぬ場合が多いので
軽々しく返事をしてしまうと後でたいへんな思いをします。
年末は大掃除で忙しい時でもありますからくれぐれも慎重に。
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