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2023.01.19おやじチャンネル

無理のない資金計画で今年はマイホームを

住宅ローン固定金利の上昇が
現実のものとなり
マイホームの取得にも影響が出始めています。
金額の大きい住宅ローンは
できるだけ低い金利で
借り入れできるに越したことはないのですが、
長期間にわたる返済になる住宅ローンは
金利ばかりに目を向けずに
「返済できる金額は幾らなのか」
を良く検討し資金計画を立てましょう
夫婦で返済をする予定で組んだ住宅ローンが
出産や育児により１人の収入での
返済となってしまい
返済計画が変化してしまったり、
主収入の方が病気やケガで以前通りに働けず
収入が減ってしまい返済が滞ってしまったり等々、
長い間には不測の事態が生じる場合もあります。
 
昔から住宅ローン返済金額の返済目安は
年収の２割を１２ヶ月で割った金額と
言われていますので、
例えば年収５００万の方なら、
５００万×２０％÷１２ヶ月で凡そ
８３,０００円位がひとつの目安です。
（お借りになる金融機関により
定義は異なりますので参考までに）
これ以上の金額をお借りできる方も
勿論いらっしゃるでしょうが、
無理の無い返済計画として参考にしてみて下さい。
自分の返済計画が３０％にもなってしまうが
住宅ローンが組めないかというわけではないものの
「無理は禁物」ということです。
例の５００万年収であれば
月額１２５,０００円を返済するわけですので、
返済総額や期間にもよりますが結構キツイのではないでしょうか。
 
家族合算での返済計画も勿論有効ですが、
もし１人での返済になった時でも
滞りなく返済できる計画を立てられるのがベストです。
余剰収入はできるだけ貯蓄にまわし万一に備えましょう。
最近の金融機関は敷居も低く
住宅ローン事前審査も受けやすくなってきました。
今年こそマイホームを取得して
「脱賃貸」を目指してみませんか。