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2022.08.09おやじの活動報告

三方良しの商いで中古マンション売買契約いただきました

先日ブログにて御紹介させていただきました、
長野市三輪６丁目の２ＬＤＫ中古マンションですが、
お陰様で売買契約の締結をさせていただきました。
高騰する長野市の中古マンション市場では、
立地、建物のグレード、間取り、室内状況
築年数からしてたいへん魅力的な物件であったようで
見学を希望する方が複数出てしまい、
先着順での対応をさせていただき、
最初に見学いただいた方での申し込み、
契約となりました。
 
当社も利用するアットホームでの掲載物件を見ていますと、
中には購入した時の金額若しくは
それ以上ではないかと思うような高額な金額で
売りに出ている中古マンションもあります。
新築分譲マンションがたいへんな勢いで完売しているのを受け、
所有者の方も強気になるのでしょうが、
この勢いが何時まで続くかが問題です。
売りには出しているもの半ば
「見世物的」な物件になってしまい
半年、一年、と掲載されていれば
最早消費者からも見向きもされなくなってしまいます。
物件を御預かりしている不動産業者も
最初は１社だけであったのが複数社に増えていき
どこの業者もただ
「物件を掲載しているよ」状態になってしまいます。
勇気のある業者が売主さんに価格是正のアドバイスができれば、
もしかしたら早く処分できるのかも知れませんが、
媒介を断られてしまうのが怖くてそんなこともできません。
売主さんも特に急ぎで売却する方でなければ
余計に御自分の言い値で売却を望みますので
余計時間はかかってしまいます。
 
売り手、買い手、社会貢献、が
近江商人の「三方良しの商い」ですが、
今回の契約は売主さんの希望金額満額で
しかも１ヶ月とかからず、、
買主さんは相場的にはお買い得な金額で、
そして仲介業者としても気持ちよく取引させていただいた、
有難い契約でありました。
 
ちなみに同じマンションでは
３Ｋタイプ（分譲時は２ＤＫ）で
室内大幅リフォーム済で
１,５９９万円、即日入居可能、の物件もございますので
御興味のあるお客様はぜひ当社まで御連絡下さい。