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おやじによる
おやじブログ

2021.09.25おやじの日常

お風呂場からの水漏れ!超特急での修理工事

家賃管理は大家さんが直接行っている、

とある貸家で風呂場からの水漏れが発生しているとの

電話が大家さんより朝一番であり現地に駆け付ける。

 

私が駆けつけたところでどうしようもないので、

早速当社のメンテナンス工事を担当してもらう

冨士キャスト小林社長に現地へ来てもらい

状況確認をしてもらう。

 

屋外に設置されている給湯機器からの

水漏れは確認でいないので

お風呂場を見ると既に水浸しの状況。

急ぎ配管を確認すると、原因は配管に劣化があるようだ。

 

 

 

 

配管を外し確認すると大きな穴が開いていたので原因は判明。

 

 

 

 

壁の中の配管であれば

かなりのおおがかりな工事となっていたが

幸いなことに風呂場内の比較的工事しやすい配管であった為

わずか一時間程度の工事で済んだ。

 

入居者の方も不安げな表情で

待機していただいたが水漏れを

早い段階で察知していただき

連絡をもらったので大修理にならず良かった。

 

修理費用の心配もされていたが

生活するうえでの当然の経年劣化なので

費用は大家さが支払うので心配要りません、

の言葉で更に安堵。

 

新しく入居する方へのサービスも大切ですが、

今住んでいただく入居者さんを大切にするのは

賃貸経営の基本中の基本、ですから。

 

今年は例年よりも日中と朝晩の

気温差がはっきりしてきた長野市ですから、

これから寒さ対策に、

日頃からの何か変だなと感じたら

早めに大家さんや管理会社に連絡しましょう。