おやじによる
おやじブログ
2024.01.30おやじの日常
部屋を見ないで決めるのは結果的にその部屋を押さえているだけかも
繁忙期になればなるほど実際に
部屋を見学しないで入居申込をされ る方もいますが
トラブルになるケースも多々あります。
「 物件が自分の希望にピッタリだが
遠方にいて直ぐに見学に行けない 。
その間にもし他の人にとられたら困るので
見ないで決めます!」
「 退去前物件だけど退去を待っていたら
決まってしまう可能性がある から
早く契約させて欲しい!」
等々不動産屋にすれば嬉しい悲鳴ではあるが、
室内の詳細な写真や360度カメラによる動画等を
メールで送り口 頭でも周辺環境を説明したり、
物件のリスクを説明したり し
納得のうえで入居申込をしてもらい
契約手続きになるはずが、
当社で実際にあったトラブルの一例をあげますと
・ オートロック完備ではないのに他の物件と勘違いして
オートロック があるものと思い込んでいた。
オートロックが無いことを再度説明
すると「話しが違う!!」と激怒しキャンセルした人。
・エレベーターがそもそも無い物件を選んでいるのに、
・ プロパンガスなのに資料を良く確認しないで
都市ガスだと勘違いし ていた人。
・ 3階は陽当たり良好だが契約対象の2階は
目の前の住宅が邪魔にな り
陽当たりが良くないにもかかわらず
家賃が2,000円安いからと
2階を選んでお いて文句を言う人。
・ 物件が接する道路は狭いですよと
説明したにもかかわらず
実際に駐 車する際に自動車を
壁にこすり文句を言う人。
等々現地を確認しないで物件を選定する人は
トラブル発生率が非常 に高いです。
物件を見学しないで「契約するからと」 言って
入居の手続きは進めているが、
仕事が忙しくて、
体調を崩して、
親族に不幸ができて、
これかなりの怪しさ満載。
物件を削除し後からくる人への情報を伏せているが、
平気でキャンセルをしてくる。
他社の物件も物色しているとんでもない人がいます。
関東圏のある不動産屋さんにお聞きしたところ
その会社では
「 見に来ないで決めるお客様は契約できない」
とはっきりと断るそうです。
当社も見習うべきである。