おやじによる
おやじブログ
2018.08.20不動産のこと
夏場は念入りに確認!アパートの共用部は清潔に。
こんにちは。
おやじ2人で毎日頑張って営業中の
不動産屋リアルト長野の樋口 正志 です。
暑い夏が来るとアパートの大家さんにとって
心配の種がまたひとつ
それは、稲川淳二さんの怖〜い話や大島てるさん系ではなく、
『草と虫』対策です。
管理をお願いしている不動産屋の手配で共用部清掃をしてもらって
大家さん自らが清掃をしている物件も、
草刈りをしてもしても草はどんどん生えてくるし、
掃除をしてもし
虫の死骸がたくさん落ちていたりします。
炎天下のなか毎日物件の清掃を行うのは大変なことですし、
管理を
それにしても草ってどうしてあんなに生えてくるのでしょうか?
テレビCMで良
次から次へと、どんどん生えてきます!
しかも駐車場のアスファ
草刈りにかかる時間と手間を計算したら相当なものです!
虫も明るい場所を目掛け集まってくるので仕方ないですが、
夏場は
カブトムシやクワガタムシなら、御近所の小さなお子様にあげたりして喜ばれるかも知れませ
お客様と一緒に物件下見に行った際、
エントランスが虫の死骸だら
『物件は気にいったけど共用部の手入れがどう
と、物件の申込に至らなかったなんて事もしばしばあります。
そういえばこんなことがありました。
実際に経験したトラブル・・・というか笑い話し?
新規の大家さんから、
『現在管理を委託している不動産屋があまり一
長期間物件が空室となってしまっている。
何とか空室を埋めて欲しい!』
との相談を受けました。
早速、物件の下見に行くと、建物は極端に古いこともないし、
立地も
可もなく不可もない物件です。
ですが よく見ると、廊下には蜘蛛の巣や虫の死骸が目立ち
小さな羽虫の死骸が気持ち悪くなるぐらい沢山落ちていました・・。
終了後、下見結果の報告と今後の募集条件の再確認をしに大家さん宅へ向かいました。
長期間 空室となってしまっている原因として考えられるのは、
室内外の環境が悪くなってしまっているから、あの状況では下見に来たお客様も
じっくりと見学することなく帰ってしまうのではないか?
専門業者さ
とアドバイスさせていただきました。
すると大家さんの奥様が、出しかけたお茶を引っ込めて
「気がついたならあなた(樋口のこと)がキレイにすれば良いじゃない。
業者に頼めばお金がかかるでしょ!!!」
と私に怒鳴りました。
今回始めて入居募集を手伝うかというほぼ初対面の人間に対し、
こ
「ああ管理している〇〇〇〇もこれがいやで放置しているのだなと
専門業者に頼めば金はかかるが、不動産屋を使えばタダで出来る。
大家さんとは もめることなくお暇させていただ
確かに私たちのような町の小さな不動産屋は一件でも多く管理物件
お客様に一番近い不動産屋を罵倒するような大家さんとの取引は末永くは出来ません。
『草と虫』は夏場のアパートにとって一番厄介な存在ですが、
大家
頭をひねれば何か良い対策も考えられるし、そのことにより今の入居者さんも、
下見に来た入居者さ
多少のお金は必要経費です。
家賃50,000円の物件が3ヶ月 空
150,000円入る入らないでは倍違います。
少しのお金が大き
キレイになると気持ちいいですね♪
ではまた~。
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