おやじによる
おやじブログ
2022.09.29おやじチャンネル
築年数だけで物件を決めてしまうのは損かもしれません
築年数が古い建物でも室内の壁紙の張り替えをしたり、
エアコン交換をしたりしてお金をかけて
リフォーム工事もしっかりと施工するのだ が、
ネット検索にかけられると、
「築何年以内」 の項目で検索にかからず
問い合わせの少ない物件があります。
管理(募集)会社からすると、
勿体無いなと感じる物件です。
何が悪いのか他社の同じような家賃、
築年数、 の物件も検索し比較してみるが、
自分可愛さもあるものの、
断然当社物件のほうが優れている?ような気がする。
しかし、
募集力の影響なのか、
はたまた「おやじしかいない」 せいなのかは不明だが、
なかなか物件の見学に来てもらえることができず、
先日も自分の子供世代のお客様が
「勇気を振り絞って」 物件を見学に来てくれ、
当社物件の前に見学してきた物件と比較して
「 同じ家賃ならおやじ不動産お薦めのこの物件に絶対住みたい!」と
契約をしていただき、
「 なんでこんな良い物件なんで残っていたんですか」
大手FC店と違い宣伝力や知名度が低く、
お客様にとっては不安なのかも知れず、
常に悔しい思いで一杯である。
当社で管理する物件の大家さんは
一様に皆さん賃貸営業( 大家さん業)に前向きで、
当社からの提案事項を参考していただける方で、
なので、
室内は綺麗な仕上がりで、
「古!汚い!ダメ!」とはならない。
ただ、 これも不動産屋目線なのでお客様からしたら
やっぱり築年なりだよ ね、
と感じられるられるかもしれないが。
物件を決めるのはお客様であるし、
最終的に決めた部屋が「 気に入った部屋」なので
私たちがとやかく言えるもではないが、
損することになってしまうかも知れ ない。
温故知新、はここで例えることわざではないが、
予算を抑えて良い物件に巡りあいたいお客様は
ぜひ一度相談にお越 し下さい。