既に土地をお持ちなっている、

または親の所有する土地に住宅を建築する方は

土地の心配もいらないので

住宅展示場をまわって自分たちの気にいった建築会社で

自由な間取りやデザインの住宅を建築することが可能です。

しかし土地探しから始まる方にとっては

この「土地を見つける」ことがたいへん重要であり

苦労の絶えない作業であります。

何故なら自分たちの理想とする土地情報が

全くと言って良いほどでてきません。

ネット検索では同じような情報しか出てこないし、

毎週出版される新聞折り込みの情報誌にも

いつも似たような情報で

全然「ホット情報」ではありません。

その為不動産屋へ直接行けば

何か『特選情報がある！』のではと巡ってみるものの、

不動産屋でも「情報はないですね」で対応は終わってしまいます。

ましてや建築会社を先に決めてしまっていれば

更にハードルはあがってしまいます。

各建築会社により間取りプランは沢山あり、

そのプランによって配置を行う為

『最低でも〇〇坪は欲しいですね』なんて

担当者から言われてしまうので

その数値が頭から離れず少しでも坪数が不足していると、

お薦めの土地を紹介しても上の空で

「他にはないですか」になってしまいます。

建築会社も一日も早く建物請負契約を締結したいので、

一生懸命に情報を集めてはいますが、

なかなかこれといって気にいる情報はあがってきません。

当社でも土地情報が出た場合には

先ずは日頃から懇意にさせていただく建築会社に

物件情報を提供させていただきます。

ほとんどはこの提供で買主さん（家を建てたい方）を紹介していただき

土地の売買契約まで進めさせていただけます。

お互いにウィンウインの関係性が保て

当社、建築会社、買主様皆にとって喜ばしい事です。

先日もふたつの土地情報を建築会社に

「こんな場所でこんな土地仕入れますが建主さんいますか」

と投げかけさせていただいたところ、

１０日もしないうちに両方の物件に購入申し込みをいただきました。

その建て主さんは、

土地を紹介した建築会社さんで建てたい思いが強く

ねばり強くホット情報を待っていたところ

当社からの情報があがってきた、

正しく「ご縁」があった方です。

 

建築会社指定で土地を探すのはある程度時間を要しますし、

ひとつの案件ですぐに「これだ！！」と決められない方も多く、

もっと良い条件の土地が出るのではないかと期待してしまい、

結果決断できない方も多くみられます。

特に建築会社に拘らず、

建売住宅でも十分に満足いただけるお客様は

理想の家に早目に辿り着く方が多いような気がします。

一生に一度の大きな買い物ですから慎重に、

また気に入るように建てたい気持ち本当に良くわかります。

しかしタイミングを逃すと

二度と手に入らないかもしれないと思う気持ちも

大事なことだと思います。

 

土地探しが先か建築会社を決めるのが先か悩みますね。