おやじによる
おやじブログ
2021.12.17不動産のこと
本当は持続していきたい中古住宅
相続で不動産を所有された方が
「自分は住む事はない」ので、
当社で買取させていただいた中古住宅です。
築後45年とはいうものの
私の年齢よりも新しい家ではありました が、
改修にどれほどの費用がかかるか判断出来ず
泣く泣く解体することになりました。
外観はしっかりしていますし、
当社では中古住宅を販売する際には
「JIO既存住宅かし保険」 に加入のうえ
お客様への引き渡しをさせていただきますから、
当社がこの保険に加入する為には
JIO検査員による検査を受けなければなりませ ん。
雨漏りはしていないか、
白アリ被害は受けていないか、
外壁の亀裂はないか、
等の多岐にわたる検査を受けます。
検査で指摘を受けない為には
事前にリフォーム業者さんと念密な打 合せをし
相当な金額をかけてリフォームを行い、
そのうえでやっとこの「かし保険」 に
加入する事ができます。
以前にもブログに書きましたが本当は
「 持続可能な家は取り壊さず持続出来れば」
良いと常々感じているのですが、
厳しいものがあります。
家の中は綺麗になったとしても、
配管は?
柱は?
土台は?
抱えていかなくていけません。
悩んだあげく結果として
『エイやっと!』と解体し、
日本では木造住宅の耐用年数は
22年と言われています。
「資産が使用に耐える年数」のことです。
平成12年に新築された家が
使用に耐えられない家かと言えば
全くそんな事もなく、
住み方が余程悪くなければ、
まだまだ十分に住める家なのです。
今回は築後45年ではあるもの、
自分でも感じながら
解体させていただいた家でした。
新築住宅を建設する予定でいますので
改めて紹介させていただきま す。